Si hay un problema que tienen en común muchos sótanos, es la humedad por capilaridad. Hay que tener en cuenta, que se trata de construcciones que se encuentran por debajo del nivel del suelo en la mayoría de los casos, o que son colindantes con jardines, lo que hace que sea más sencillo para la humedad aparecer. Sabemos que existen diferentes tipos de humedad en paredes, y la humedad por capilaridad en el sótano es un problema habitual que puede acarrear daños estéticos, estructurales, e incluso de salubridad.